安徽霍山县撤回购房补贴政策!房地产失去了政府的宠爱?

金屋房产

发布时间:19-09-2310:57

8月份,安徽省六安市霍山县曾经出台有关购房补贴的文件。然而,在26号,《每日经济新闻》的记者向霍山县住房与城乡建设局咨询时,一位工作人员表示,补贴的政策已经撤回。而当记者来到霍山县房地产管理局,相关人员给出解释——文件与国家的大政策不相符。

仅仅数日时间,霍山县就将购房补贴的文件撤回。这很容易让我们想到,7月份开封撤回取消销售令文件。

那么,这两个事件的背后又预兆了什么呢?

过去的二十年里,房地产行业发展风生水起,如火如荼。但是,这种生机与活力,却主要是政府在背后无形的支撑。尤其,当2008年,次贷危机爆发以后,中央推行四万亿计划,在各地广修基建。此外,还有2015年,国家为了去库存,推行棚改货币化安置政策,让九州陷入拆迁的狂潮之中。当然,无论是四万亿计划,还是棚改货币化安置,实施的主要目的完全在于改善民生。毕竟,2008年全球金融危机,倘若没有基建,还不知道会让多少人下岗。2015年,没有棚改货币化安置,很多人一辈子都不无法买到房子。

然而,正是由于国家对于地产行业的定位以及资金的援助。大部分房企老总对于土地开发都是快周转高杠杆的模式,与香港的内部造血完全不同。因此,常常能够在一年时间内就将楼房盖好。有赖于他们的努力拼搏,很快中国大地高楼遍布。

这期间,一些套路,以及学区房、地铁房的出现,彻底铸就了房地产神教,打造“只涨不跌”的神话。低价买房,高价售出的魔力吸引着一批又一批投资者进入楼市。很快,不仅一、二线城市房价上行,某些小县城也后来居上,成功破万。

到现在为止,房价已经正式成为大家伙关心并且头痛的问题,甚至与民生也联系紧密。

但是,国家“房住不炒”以及近来“房不刺经”观念的提出,各地纵然人心浮动,但是依旧还有大批大批民众沉浸在房地产神教的“洗脑”当中,不可自拔。例如,霍山县购房补贴的推出,一时之间,售楼处人满为患。

由此,政府逐步出台相关政策——个人破产制度以及房贷利率新政,并且在16个城市展开租赁市场发展试点。并且,中央对于各地的调控力度并没有减低,逼退了开封的取消限购令措施,阻止了霍山的购房补贴施行。

可以看出,房地产行业正在逐步失去国家的扶持,高房价维持不了多长时间。

但是,如果指望着房价大跌,几乎不可能,如杜猛主任的“2020年以后,房价会让下降到国民受伤”理论近乎不可能成为现实。李迅雷专家的“华夏的房地产泡沫必将在明、后两年破灭”的言论更不可能。

可能导致中国经济衰退的举措,除非特殊情况,否则国家不会做出如斯举措!

返回顶部