8月天津新建商品住宅售价同环比均涨 二手房价环比两月连降

界面新闻

发布时间:09-1810:34

文 | 李伟光

9月17日,国家统计局发布了“2019年8月70个大中城市商品住宅销售价格指数”,统计显示,8月份一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落;

三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升,同比涨幅均回落。

关键词:涨幅回落

7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。受此影响,8月份,房地产市场总体延续平稳态势。

国家统计局数据显示,8月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比持平,同比下降0.2%,是去年6月以来的首次转降。

而31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

此外,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;同比上涨9.0%,涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;同比上涨5.8%,涨幅比上月回落1.3个百分点。

尽管各线城市的新房、二手房售价纷纷表现同比、环比上涨,但后缀词均为“涨幅持平或回落”。足见,国家一再强调“房住不炒”的作用下,房地产市场整体延续平稳、降温态势。

天津:二手房售价环比下降

值得关注的是,8月份,在全国多城市新房、二手房售价同比、环比多表现上涨的大环境下,尽管天津新房售价同样表现同环比均涨,但天津二手房售价却反向出现了环比下降的情况。

根据国家统计局数据,8月份天津新房平均售价为环比上涨0.1%,同比上涨1.8%。可见,天津新房价格相较去年同期上涨的幅度较大,价格表现出一定的企高回暖态势。

具体表现为,在90㎡及以下、90-144㎡的新房价格同比涨幅大,如90㎡及以下面积新房售价同比上涨1.6%,90-144㎡区间面积新房价格同比上涨1.9%,涨幅均超1.5%。

而必须提到的是,天津二手房8月份的价格走势。国家统计局数据显示,天津二手房上月平均售价环比下降0.5%,继续延续7月份的下降趋势。

界面楼市天津检索发现,天津二手房同比下降情况已连续两个月出现,自7月份开始,这也印证了之前有人提到的天津二手房降温现象。

不过,从不同面积的房源方面来看,环比价格降幅最大的集中在90-144㎡段位,而90㎡及以下面积的房源价格则降幅微弱,足见天津刚需二手房价格坚挺,需求度高或是其中重要原因。

数据来源:国家统计局

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