老板跑路？公司破产？负债累累？安徽地产巨头国购集团深陷舆论漩涡
大众网2019-08-17 09:37
大众网·海报新闻蚌埠8月16日讯(记者 辛振东 张稳)近日，有自媒体曝出，安徽第一大房企国购集团老板疑似“跑路”，多个工地停工，蚌埠国购已经进入破产程序，并且在8月5日，有大约300多位国购的业主在蚌埠国购营销中心门前集体维权。文章一经发出随即被大量转发，引起广泛关注。16日，记者来到蚌埠国购广场项目实地一探究竟。
国购投资有限公司(简称国购集团)是安徽房地产行业的重量级企业。据其官网显示，国购集团成立于1993年，经过二十多年的发展，现已成为以健康医疗、智能制造、产业地产、现代农业四大产业板块为主体，拥有40多家子公司的综合性、国际化企业集团。2018年，集团位列中国房地产开发企业69强、中国民营企业243强。曾有媒体统计，国购集团作为安徽地产巨头，2016已建成项目总建筑面积约1000万平方，布局全国建成13座商贸连锁国购广场，商业地产资产核心价值,估值在3000亿元。所以，有人把国购集团称为安徽第一大房企，把国购董事长袁启宏称为安徽“地王”。
地产大鳄深陷舆论漩涡，起因是一张法院的传票?
记者注意到，开头提到的自媒体文章中的重要依据是一份发布在人民法院报的《人民法院公告》，公告的发出单位是安徽省合肥市中级人民法院，接收单位是国购产业控股有限公司。公告中显示，合肥市中级人民法院受理原告长城证券股份有限公司与被告国购投资有限公司、被告袁启宏、被告国购产业控股有限公司合同纠纷一案，因你下落不明，现依法向你公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知合议庭组成人员及诉讼权利义务通知书、证据材料、开庭传票。正是公告中的“下落不明”一词，揪住了众多购房者的心，也引发了无数的猜疑。
15日上午，国购集团办公室的一位负责人曾接受了媒体的采访。在采访中，该负责人表示，法院公告的抬头是写国购产业控股有限公司，这家公司是国购集团在上海注册的，是国购产业控股公司“下落不明”，被告袁启宏、被告国购投资公司是一直都有联系，法律文书已经送达并接收。
15日傍晚，国购投资有限公司发布澄清公告。公告中称，2019年8月14日前后，有关网络媒体故意引用安徽省合肥市中级人民法院在《人民法院报》上刊登的向国购产业控股有限公司公告送达诉讼法律文书的内容，撰文《突发!国购集团老板疑似跑路!负债高达354亿，合肥多个项目停工、烂尾，上千业主被坑哭了!》。该文为不实报道，已引发大量的网络转载，并已给国购集团及董事长袁启宏先生的个人声誉造成极大的负面影响和社会恐慌。针对上述不实报道，国购公司作出几点声明。截至公告日，国购公司正常运营，董事长袁启宏先生仍在岗位上正常履行管理职责。公司全体员工亦坚守工作岗位，齐心协力，积极采取措施应对当前境况。
就合肥市中级人民法院发布的《人民法院公告》中的内容，国购公司回应称，国购产业控股有限公司于2014年在上海注册成立，后因国购集团战略发展的需要，国购产业控股有限公司的经营场所及全体员工整体搬迁至安徽省合肥市。
安徽省合肥市中级人民法院因直接向国购产业控股有限公司原工商注册地址邮寄诉讼材料，无人签收被退回，遂依法采取在《人民法院报》刊登公告的方式进行送达。国购投资有限公司与袁启宏先生在收到法院材料后，已经委托律师积极处理该案，并已经向安徽省合肥市中级人民法院递交授权委托书。
蚌埠项目工地停工，国购集团是否负债累累?
引起舆论关注的自媒体文章中还提到，蚌埠国购即将破产，蚌埠国购广场项目四期已经停工，有300多名业主上门维权。同时文章中还指出，国购集团总负债高达354亿。
记者在16日实地探访了蚌埠国购广场项目。记者在现场看到，蚌埠国购广场离蚌埠淮上区政府很近，一座外观看起来已经完工像是商场的建筑坐落在路口西北角处，位置绝佳，西侧还有一座未建设完成的大楼，大楼外体上没有脚手架，工地上也没有一个工人。
记者又来到国购项目四期的建筑工地外围看到，楼体上的脚手架还在，除了没有工人的身影和机器的轰鸣，这处工地从外面看上去跟普通工地没有什么区别。在四期工地对面记者看到了已经建成交房的三期小区，一位小区保安告诉记者，三期小区是今年过年后交房入住的，房子卖得不错，入住了五六百户，对面四期工地停工几个月了，具体情况他也闹不清楚。
随后，记者找到了蚌埠国购广场招商销售中心，销售中心的大门上贴着一张蚌埠当地政府部门张贴的关于依法处置违法上访行为的通告。销售中心里的保安兼职做起了接待工作，保安介绍说，现在不卖房了，公司破产了，工地在高考后就停工了，四期的房子几乎卖完了，价格在7000多。
记者在销售中心看到，宽敞的售楼处只有两三个人，墙上还挂着四期项目的楼栋分布图。进门的右手边摆着两张盖着红布的桌子，桌子上的立牌上写着“淮上区人民政府咨询处”。记者询问保安区政府在这儿干什么，只得到一句“处理事情”的答复。记者接连探访了附近的两家售楼处后得知，周边的房价基本都在7000左右，房子都已接近售罄。
记者查询了国购集团与蚌埠国购商业投资发展有限公司(简称蚌埠国购)，wind数据显示，合肥华源物业发展有限责任公司(简称合肥华源)拥有蚌埠国购的100%股权，而国购集团则持有合肥华源的50.15%的股权。
国购集团办公室负责人在接受媒体采访时也表示，公司确实是遇到一些困境，政府已经介入协调，法院也有一些司法程序在走。具体负债多少，到时候有相关的债权单位和法院清查核算，具体情况因为在走司法程序，不方便多说。蚌埠国购现在也在走司法程序，到时候以法院公告为准。
但据财联社报道，2018年，国购集团营收为70.84亿元，同比下滑16.41%，归母净利润为亏损27.43亿元，截至2018年末，资产总计435.7亿元，所有权或使用权受限的资产账面价值为176.79亿元，占期末资产总额的40.58%。负债总额高达353.86亿元，资产负债率高达81.22%，而2017年末为74.36%。
信用评级接连被降，危机是否刚刚开始?
此前据媒体报道，2018年9月，国购集团旗下规模为1.69亿的券商资管计划发生逾期，两个月后危机开始蔓延到债券市场。2018年11月19日和20日，联合评级连续两日对国购集团长期信用评级和存续期内公司债券信用等级从AA下调至A，随后又下调至BBB级，随后又在今年1月下调为B级，并将评级展望调整为负面。
据了解，国购集团除了房地产外，也频繁进出上市公司，开启了多元化并购，或许也为如今的债务危机留下“隐患”。 2016年10月—2017年1月，仅用四个月的时间，国购集团先用15.8亿元现金持股司尔特控股25.27% ，又以约3.5亿元认购*ST安凯增发股份5154.64万股，同一个月内，连续5个交易日在二级市场累计耗资5亿元增持*ST东凌。然而司尔特是以化肥为主业的公司，*ST东凌主营谷物贸易、钾肥生产等，*ST安凯主营客车研发制造和销售，这三家上市公司与国购集团当时的主业关联并不大。而这几次投资，都让国购集团遭受了不小的损失。
房地产主业的不景气，再加上接连的投资失利，让国购集团的“日子”不再好过。这次舆论事件的爆发，可能只是社会对于国购集团现状及未来前景的担忧的一次集中体现。
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