住范儿首次公开工地探访 推进工程质量沟通

北京商报

发布时间:08-0409:09

由四个“90后”清华理工男创立、依靠优质文章拥有大批粉丝的住范儿,迈出了与业主更近距离接触的一大步。2019年8月3日,住范儿首次在北京举办“工艺硬、敢素颜,住范儿装修工地开放日”活动,吸引到近50位业主参与。住范儿通过把装修过程中最重要的“水电隐蔽工程阶段”、“瓦工以及油工施工”、“硬装竣工验收阶段”三个环节毫无保留展现在业主们面前,为业主和住范儿之间搭建了一个直接沟通装修工程质量的渠道。

水电工程扎实

一般来说,装修验收会按照水电、泥木、油工、竣工等节点进行,但业主看到的都是地板、墙面等饰面层效果,至于水电等隐蔽工程,需要专业人士用专业工具去检查,业主基本上很难接触到。此次工地探访住范儿将水电工程作为第一站,是对自身水电施工工艺标准的绝对自信。

飘亮阳光广场D座施工工地上,水电工程刚刚完工

8月3日下午,载着业主们的两辆大巴分两路前往住范儿的工地。第一家业主的工地现场是位于朝阳区的飘亮阳光广场D座,此时家中水电工程刚刚完工,墙上铺有标准操作的基准线、插座定位线、墙面水平线以及墙面垂直线。“水路、电管走向要看是否横平竖直、厨卫的电管是否走顶面、是否按照要求规范使用管卡固定、电管电线分色是否正确、水路冷热水口是否齐平等等。”谈起水电工程的重要性,住范儿北京分公司工程巡检杨波娓娓道来,“水电工程要检查地漏设计、地漏与泛水坡度是否符合设计要求,能否达到不积水的效果,最终要达到结合处严密平顺、无渗漏,我们对此都有严格的要求。”

“电路工艺真正要做到精益求精,需要经过一道道严格的工序。”杨波介绍道,顶面开槽超过1米时必须走S弯、吊顶灯头线采用波纹软管保护、强弱电交叉处包裹锡箔纸防止信号干扰等,“水路改造后,住范儿还会要求做水管打压测试”。通过如此严密的施工工序,才能保证业主家水电使用的安全,也为下一步装修打下了基础。

瓦工、油工查缺补漏

水电工程完成后,瓦工和油工正式进场。

业主们测试墙砖的空鼓率

瓦工工艺主要检查瓷砖空鼓率、铺贴平整度、接缝高低差以及有排水要求的区域坡度是否合格。在潘家园东里15号楼的工地现场,北京商报记者注意到,杨波用空鼓锤敲下墙砖、地砖,来测试砖的空鼓率。“按照住范儿规定,墙面瓷砖空鼓需控制在5%以内。当我们用空鼓锤对每一块瓷砖进行敲击,可以通过敲击发出的响声判断瓷砖是否空鼓。如果敲击的声音比较沉闷的话,说明铺贴比较实也比较牢固。反之,发出清脆的声响的话,说明没有铺贴牢固,存在空鼓。”杨波表示,“检查地面的小技巧就是看砖的平整度,我们可以用手摸瓷砖拼接处,看瓷砖四个角对得是否平整。也可以用角尺贴上去,看墙的四周是否方正。”

卫生间防水处理

一般瓦工进场后,卫生间需要做防水,住范儿要求地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位,应先做特殊处理,浴室墙面的防水层不得低于1800毫米。此外,施工前必须粘贴防水标高线,墙面涂刷高度达到设计要求,防水施工结束后,会做24小时闭水试验。

油工最主要是看墙的平整度,是否有沙眼、流坠,打磨是否均匀等。墙面要特别注意踢脚线的部位以及安装柜子的位置的平整度,防止后期主材安装的时候出现问题。

硬装验收严格

当油工、瓦工、木工等工种陆续离场,一个家的硬装也就基本完成。那么住范儿如何对硬装完工的工地进行验收?北京商报记者了解到,在住范儿,交付经理、设计经理、工长和业主会一起进行竣工验收,系统检查水工、电工、泥工、油工、木工的施工情况并做通电通水测试。

住范儿建立了严格的三层质检制度,即交付经理管理工程进度和工程节点验收、工程巡检高频往返巡查、工程助理抽查以及高层管委会的不定期联检。“前端有交付经理保证工程质量,严格按照12大类,共126个细节控制点去验收工地。巡检是对交付经理和工长工作进行‘挑刺’。我们巡检一天至少要看5个工地,一个月下来就是130个,保证北京的工地都能覆盖到。”杨波透露,住范儿还会定期抽查,抽查不合格的工地,会进行相应的处罚。

住范儿颜值革命3.0A Plus系列

刚结束竣工验收的工地朝阳区美景东方小区中,业主张先生正心满意足地巡视家中的每一个细节,“106平方米的房子,装修花了20万元,朋友介绍的果然不错”。张先生选择的是住范儿颜值革命3.0A Plus系列套餐产品,整体是现代简约风格,一入门就是通透的大客厅,颜色透亮的抛光大地砖搭配黑色踢脚线,增加了居室立体感。

成立4年来,住范儿依靠严格的施工工序和高颜值的产品频频获得业主点赞,通过业主的口碑传播,住范儿也让越来越多的业主享受高颜值、高品质的生活。

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