金边经济型公寓渐成主流

经济日报

发布时间:07-2120:04

房产中介机构世邦魏理仕近日发布报告称,金边公寓市场供应正从中高端向经济型转型。报告显示,2019年二季度,柬埔寨建筑业批准投资金额逾31亿美元,同比上涨86.2%。上半年投资总额约为48亿美元,同比上涨118%。二季度批准项目总数达到1008个,同比增加31.6%。

其中,金边二季度共有5个公寓项目共1393个单元竣工,72%为高端公寓。9个项目5853个单元于二季度动工,环比增加281.5%,约一半为经济型公寓。位于森速区等金边非中心地带的公寓数量,占二季度新增供应数的57.4%。

各类公寓均价均有小幅波动。其中,高中端公寓售价约为3254美元/平米和2568美元/平米,经济型公寓均价为1501美元/平米。在租金方面,高中端公寓分别上涨同比3%和4.3%,至14.6美元/平方米·月和12美元/平方米·月。

同时,二季度写字楼供应微跌,总出租面积约35.9万平方米,租住率由一季度的85.9%微涨至86.5%,各区各类写字楼租金小幅波动。酒店式公寓供应量大幅增加,预计到年底,单元数将可达到2990个。不同类型公寓租金跨度较大,其中顶层公寓的租金可达4000美元至9000美元/月不等。

金边新建大楼如雨后春笋一般拔地而起。 陆妍 摄

金边新建大楼如雨后春笋一般拔地而起。 陆妍 摄

(经济日报 记者:张保 责编:胡达闻)

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