滨江集团交出“省外答卷”:成就地区标杆,让更多人住上好房子

浙报融媒体

发布时间:19-07-0217:45

在许多杭州乃至浙江人的心目中,滨江集团一直是一家自带光环的企业。“匠心”、“品质”这些词都与滨江紧密相连。经过27年的发展,目前滨江集团在浙江的房地产市场,无论是销售额,还是产品品质口碑,都称得上是“佼佼者”,许多人以拥有一套滨江房为终身梦想。

这些年,在深耕熟悉的城市的同时,滨江集团也在积极尝试走出去。“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东,关注粤港澳和中西部。”这是目前滨江集团对自己的战略布局定位。未来滨江集团的千亿版图里,更多省外城市的销售也将占据重要的份额。

但是很多人也有疑问,曾经有人认为“规模和品质本身就是一对悖论。”很多全国化扩张的房企,最后为了规模都或多或少牺牲了品质,那么滨江呢,会不会重蹈覆辙?它为浙江人所津津乐道的“匠心精神”是否能一直坚守?

6月中旬,初夏正盛,风光正好,住在杭州网记者跟随滨江集团苏沪项目媒体行,参观江苏如皋滨江曙光之星和上海公园壹号项目,实地感受滨江集团“走出浙江”征程,感受浙江省外“滨江造”产品的真实状态。

Part 1

第一站是江苏如皋滨江曙光之星。

经过4个多小时旅途,6月13日中午,媒体团到达江苏如皋。

项目售楼处现场图

曙光之星项目位于如皋城南核心位置,项目附近的城市界面,给人以“干净舒适“之感。距离市政府只有几百米距离,对面就是大型综合体吾悦广场。

项目工地现场图

曙光之星总规划建筑面积近28万㎡,包括住宅和商业,总容积率2.4,住宅容积率1.8,其中打造12栋17-24层共930套高层住宅,规划面积为146-207㎡。项目目前已开5栋,去化率在80%左右,马上会加推新楼幢。项目引进并打造的五星级酒店希尔顿,会成当地地标性建筑。

项目效果图

整个曙光之星项目,在当地是标杆项目,占据品质高点,引领人居潮流。

据现场销售透露,从今年前5个月的销售成绩来看,曙光之星目前累计销售303套房源,销售金额近6亿,在整个如皋排名第1位,在南通区域排名第7位。与周边的几个竞品相比,曙光之星11500元/㎡的成交均价也是最高。

项目为全景落地窗设计,楼间距平均60m,还有900㎡蓝宝石泳池,六大主题园林,中央空调和全屋地暖,以及在港股上市的滨江物业加持.......

项目效果图

随后,媒体团在现场还参观了曙光之星的精装材料展示区,马桶、开关、水槽、水管......大大小小的实体材料供购房者一览,从中也能感受到“滨江造”的精工品质,其可以称为如皋市面装修品质NO.1。

项目精装材料展示区现场图

曙光之星共做了四套样板间,分别是146㎡、149㎡、158㎡和207㎡等。几个户型客厅与餐厅一体化,通透性较好,207㎡户型给人以更宽奢感观,该户型得房率约为84%。销售表示,项目还将打造交付标准样板房,整个项目预计2021年交付。

看了现场样板间,媒体团有成员感叹道:“滨江集团造房子,还是很用心,很匠心,拒绝60分合格作品,这一点很难得。”

住杭点评

曙光之星是滨江集团在江苏的第一个项目,如皋城市不大,外来的大开发商却也不少,可现在滨江集团为这里带来了曙光之星,俨然是在如皋再造一个“武林壹号”,把如皋市的高端住宅标准又往上提升了一大步。

虽然这里房价相对较低,但是滨江房产仍保持自己一贯的高标准输出,不仅外立面,精装等细节追求高标准,就连工地管理都异常整齐规范,让人叹为观止。可以说,滨江集团摆脱了很多房企可能遇到的水土不服问题,为如皋整个城市带来了人居新高度。(住在杭州网-林鹤)

Part 2

第二站是上海的滨江公园壹号,该项目是滨江集团在上海落地的第一个项目,也是本次媒体行的重头戏。

项目实景图

项目位于宝山区,中外环之间,宝山上海大学附近。有10幢15层小高层,面积段97-143㎡,10幢叠加别墅,面积120-190㎡。高层为精装交付(除6号楼),叠墅毛坯交付。

项目附近是双轨交,距7号线祁华路站约800m、建设中15号线锦秋路站约300m,地铁30分钟到静安寺,2站到达龙湖北城天街。有媒体团成员用手机搜了一下,项目距离上海人民广场约13公里。

目前,滨江公园壹号高层房源已全部售罄,将于月底交付,而叠墅房源将于月底推出,预计年底交付。

项目叠墅实景图

据销售透露,2018年8月,项目刚启筹时,就有千人到访,8月底首开时,成交套数385套,成为当时上海套数销售冠军,销售额30亿,其上海红盘的底色,已经凸显。

此次媒体团可以说是为业主们打了个前站,率先一睹滨江公园壹号的“庐山真面目”。

项目实景图

项目的外立面是铝板幕墙,多层采用贝鲁特石材立面,一种高贵品质感扑面而来。据了解,龙骨项目就使用了13多万根,可以绕上海外环三圈。

至于园林景观,依旧是“贝尔高林”操刀,与武林壹号和华家池等杭州高端豪宅项目同宗同源,一脉相承。项目里可见苗木、大型乔灌木,远从印度尼西亚而来的加拿利海枣等,草坪总面积有15000㎡。

项目实景图

项目还有高端会所、25×8m地下恒温泳池、800㎡的露天景观泳池,单独的儿童玩乐区等。走进会所,健身器械摆放的琳琅满目,赚足了眼球。项目负责人介绍,公园壹号的绿化与泳池,在整个宝山区都独一无二。

项目实景图

由于即将交付,公园壹号都是实体样板房,是真正的“所见即所得”。比如,97㎡户型尺度感很好,品质感肉眼可见。据悉,该项目也一贯践行“董事长验房”,实现一房一验,还有滨江物业加持。

在最后的申杭媒体交流环节,其中,已成为公园壹号业主的澎湃新闻地产主编顾炳祥表示,戚金兴董事长这么多年坚持每一个滨江项目都亲自验房,可以看出对品质的坚守,这是少见的,很荣幸能成为公园壹号业主,见证滨江品质住宅。

住杭点评

这是滨江进入一线城市的第一个项目,面对上海严苛的各项标准要求,能快速适应,灵巧应对,并得以落地,确实很不容易。

上海虽然房价高,但对于生活在这个寸土寸金城市的老百姓而言,需要面对的一个事实就是:上海贵房子很多,好房子却不多。而滨江集团来到上海的信念就是:让老百姓住上都能上一套好房子,现在公园壹号为我们呈现出来的实景,可以说交出了滨江进军一线城市后的首张漂亮的答卷。(住在杭州网-林鹤)

Part 3

2019年,据不完全统计,到目前为止,滨江集团的可售项目,浙江省内共计60个项目,其中杭州有40个,浙江省其他县市有20个,包括宁波、温州嘉兴、金华、台州、湖州、舟山等地。

拿地方面,今年滨江集团共在浙江省内拿地11块,其中杭州有7块地,浙江省其他县市有4块地,在温州、乐清、金华和温岭等。

在此之前,绍兴金色家园,金华金色蓝庭等楼盘,都已成为当地的标杆和经典。

至于省外,滨江集团今年可售项目有四个,继上海、江苏、江西、广东以外,华东其他区域的布局也在持续发力。

无论是一线城市,还是四五线城市,无论跨出浙江,走得多远,我们发现,滨江依然还是那个滨江,“品质”情结不曾更改。“让老百姓都能住上一套好房子”,滨江集团努力在实践的,市场同样给予了充分的认可和回报。

做行业品牌领跑者,高端品质标准制订者。现在的滨江集团,正沿着自己“聚焦杭州,深耕浙江,辐射华东”的道路不断前行,为越来越多的城市和老百姓带去“好房子”,并不断创造新的人居标杆。

返回顶部