交付大battle!杭州这些开发商们的“期中考试”来临

浙江新闻

发布时间:06-1822:28

过了端午,进入6月中下旬,许多学子都在等待着6月末的期末考。而同样有这份赶考压力的,还有众多开发商。

6月底是众多开发商提交半年数据的关键时刻,也是众多楼盘交付的日子。这是开发商们的业绩较量,同时也是一场口碑之战。

这是一场没有硝烟的battle!

杭城楼盘交付“期中考试”考生名单

考生NO.1 海德公园

2万单价的楼盘 准4万的配置

有一些“网红”主动求曝光,有一些“网红”则属于安静的美男子,自带流量IP。德信·海德公园就属于后者。

在行情最差的时候,德信·海德公园的中签率依旧为2.93%。2018年12月,整个杭州弥漫着流摇和0登记,德信·海德公园依旧是杭城 top 10 难买楼盘之一。

德信·海德公园最后一批购房者,经过大半年等待,提前交付已经是件大喜事,此外还附赠两个大彩蛋——城北万象城在附近拿地,半年内方案、规划统统落地,此外家门口两个地铁站(4号线、10号线)的正式开工建设,明明说好是赠品,含金量却是纯24k的。

不过好运不仅仅是这些。

2019年5月末,德信·海德公园距离交付最后一个半月倒计时,工地开放日同时进行。

预约参加这次工地开放日的购房者, 看了小区绿化、架空层的不同主题设施(如健身房、童玩中心、亲子书吧等)、地下停车场的多功能色块设置,用嘴角上扬的弧度,诠释了微笑到大笑。

小区虽然毛坯交付,但是不同人群的尊贵感在这里丝毫不缺。从小朋友的玩乐、到年轻人的健身、再到老年人的交流,一个园区,跨年龄层的设想和配置,这就是“德信地产的彩虹桥计划”,虽然是新小区,陌生的邻居,但人情味不会缺席。

未来住在小区,生活的仪式感从进小区就开始。无论是彻底人车分离的车行入口设计,地下车库的精装修大堂步入口,还是人行入口大堂,再到进楼幢的人脸识别系统。

成年人工作的疲惫,在进入小区开始得以放松。

工地开放日后,准业主们矛盾了,明明说好的2万单价的楼盘,你给了我准4万的样子,惊喜来得太突然,这样的房子,到底是卖还是不卖呢?

以上为德信·海德公园交付实景

考生NO.2 江湾城

曾经的“万人摇”热盘之一

2018年,江湾城是杭州楼市的话题楼盘,18000元/平的精装修价格,同时也是“万人摇”楼盘之一。

去年年底,江湾城部分准业主对楼盘品质提出质疑,主要集中在楼盘的公共空间。

今年5月底,江湾城工地开放。许多网友对万科细节用材表示不理解,但是万科对旗下楼盘定位均不同,总体而言,参与工地开放日的准业主们表示满意。

此外万科物业一直以性价比高著称,这对于购房者是不小的加分。

以上为江湾城开放日实景

考生NO.3 武林邸

5月底交付6月初已有二手房成交

武林邸销售时期,正赶上杭州全款购房时代,均价42000左右的单价,精装修标准5000元/平,全款购买。

楼盘周围都是杭州著名开发商们的代表作,武林邸准业主们对楼盘品质的要求也水涨船高。过去半年,购房者对小区品质不同细节都提出要求,开发商积极整改,同时在交付前一个月现场工地开放。

小区精装修采用当下流行的高级灰,但这对2017年销售的楼盘来说属于审美超前。值得点赞!

申花板块向来不缺话题,上半年还有人在揣测锦绣之城的二手房价格、厘望等新盘的开盘价格能够突破限价,没想到端午小长假,武林邸抢了头条。

5月底楼盘刚交付,6月3日以单价62134元/平成交了一套108方户型。

以上为武林邸交付实景

考生NO.4 名城博园

“三朝元老”型交付

如果要评选大龄考生,博园应该可以上榜。

虽然案名是“嘉凯城名城博园”,其实现在应该是“万科博园”。

博园从开盘到交付,经历不同开发商,先期业主住进去很久之后, 还有大半房源虽然领出预售证但一直没有进入最终销售阶段。

但今年,万科确认接手后,最终以万科的方式销售完毕。

此次交付的房源,由最早的开发商名城负责建造,恒大负责精装修,万科负责交付。

无独有偶,交付没多久,博园也有不少二手房进入市场。

以上为名城博园交付实景

考生NO.5 留香园

绿城“四大名著”的传奇

绿城的“四大名著”产品之一,也是压轴之作。继春江花月、新绿园、蓝色钱江之后,绿城在钱江新城又一高端作品。

留香园首开在2015年12月,价格在35000元/平左右。

第一次开盘,276套房源,2个小时,现场成交套数为193套,成交金额达8.1亿。2015年底的行情和当下简直冰火两重天,足以体现绿城魅力。

3年多之后,楼盘交付。毕竟绿城,不枉等待。有准业主看了楼盘外立面后这样评价。真的是这样吗?

上周末,留香园迎来了整体交付。

以上为留香园交付实景

考生NO.6 文澜府

阳光城市中心的首秀之豪宅

文澜府位于杭州市拱墅拱宸桥东,共有8幢高层组成,主力户型109、125、139方,精装修交付。

这不是阳光城在杭州交付的第一个作品,但文澜府定位相比开发商旗下其他楼盘更高端。

按照开发商的说法,是他们集团在第八个产品系人文府邸系在杭州的第一个作品,也是“市中心的首秀豪宅”。

买家秀和卖家秀相比,大家如何评价呢?

在5月份的工地开放日现场,文澜府现场有一些不愉快行为,购房者也对精装修细节提出质疑和要求,不知道真正交付的时候,会呈现怎样的作品。

以上为文澜府工地开放日实景

考生NO.7 柳岸晓风

钱塘江边的绿城作品

绿城+滨江区,两个重要吸睛要素。

柳岸晓风,精装修交付,这个楼盘是绿城另一种精装模式的开启,风格更为现代。

落地大玻璃+江景,小区视野让很多网友点赞不已。

以上为柳岸晓风工地开放日实景

考生NO.8 大运河府

最后的纯桥西楼盘

在工地开放日前,许多准业主对精装修的用材提出很多质疑和意见,许多疑问在购房者中间蔓延。

大运河府分为叠墅和高层两部分,不同房型购买的业主都可以到相应户型了解施工工艺,以及交付的清水样板房观看。

除此之外,开发商还陈列了小区精装材料的品牌和样板。这一切是对楼盘质量最好的说明和解释。

市场上,随着运河湾的拆迁和开发,桥西的概念在扩大,但是论桥西核心区,大运河府应该是最后的作品。

以上为大运河府工地开放日实景

考生NO.9 耦园

未来科技城的小众产品

在交付考试中,耦园不是初考。

耦园此次交付的楼盘是3月底的摇号部分,在上半年,耦园已经完成部分房源的交付。

虽然这是香港兴业在杭州的第一个作品,但据现场业主和许多网络评价,耦园还是让大家点赞的。

上一期摇号,耦园登记家庭3272户,其中无房家庭877户,中签率4.4%。

此次交付一共144套,90-144㎡户型120套;144㎡以上24套。

如果非要说缺点,相对规划之初,荆常大道这附近有三号线站点,但随着建设深入、站点调整,最终地铁站点撤销。

以上为耦园交付实景

考生NO.10 云荷廷

整个项目的收官之作

嘉里做住宅颇为低调,但嘉里中心是杭州人的网红打卡点之一。

云荷廷项目共三块地,此次交付的是三期,也是云荷廷最后一期。

港式精装修一直不是杭州开发商的主流精装审美,但云荷廷三期这一次显然在前两期基础上做了细节完善,更能抓住杭州人的心理。

全屋地暖、新风系统、暖色调壁纸,不得不说,嘉里对精装的配置和运用越来越得心应手。

此次交付,配合整体商业街的开放,小区业主入住的配套也将更加齐全。

以上为云荷廷二期交付实景

考生NO.11 中央公馆

难得的市中心新盘

中央公馆拿地价才1万4,一路从2015年底的3万多卖到5万多。

离最近开盘价近6万的都会森林不到400米,离华家池三盘不到600米。从土地出让开始,这里就颇具关注度。

持续近四年的等待,小区最终会以什么样子呈现?

虽然中央公馆并没有根据其他楼盘的样板房,走工地开放日的模式,但也不用太久等待,月底小区就会整体交付。

中央公馆实景

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