刚刚过去的五月楼市,这些事情值得你回顾

地产人智库

发布时间:06-1821:40

国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。聚焦成都,新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。除此之外,我们再来回顾一下5月成都楼市又发生了哪些大事件。

01

5月成都新建商品住宅价格环比上涨0.4%

国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。聚焦成都,新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.4个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。

02

5月成都市商品住宅备案成交5581套

据已公布数据显示,截至2019年5月30日,成都市全市商品房成交(备案)总面积848064.29平方米,其中商品住宅成交(备案)5581套,商品住宅成交(备案)面积601709.19平方米。二手房成交(备案)总面积453014.36平方米,其中二手住宅成交备案4091套,二手住宅成交(备案)面积382673.73平方米。

中心城区:包括五城区及高新区、天府新区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、青白江区。

郊区新城:包含简阳市、都江堰市、崇州市、彭州市、邛崃市、新津县、金堂县、大邑县、浦江县。

03

5月房价:7个区域下跌,主城均价21416元/㎡

成都各区域房价示意图

主城近郊各区域房价4涨7跌,整体均价约17429元/㎡,环比上月下跌2.67%。主城区均价:约21416元/㎡;近郊均价:约13718元/㎡;新区均价:约16044元/㎡。

04

蓝光发展新增6宗房地产项目

5月10日晚间,蓝光发展发布公告披露其4月新增的6宗房地产项目,分别位于巢湖、宝鸡、贵阳、成都、杭州、慈溪6个城市。其中,巢湖、宝鸡、贵阳、慈溪4个城市项目的成交总价合计约16.75亿元。

05

三圈层土地遇冷?金堂两宗住兼商地块全流拍

5月9日,成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权,其中包括金堂县赵镇金琅北街以南,杨柳桥街以东(恒大以西D-1地块)合43.27亩地块及金堂县赵镇毗河以东,金泉路以北(恒大以西H地块)合70.95亩地块。

需要指出的是两宗地块均要求住宅部分成品住宅(全装修)建设比例100%。最终,两宗地块全部流拍。这也是今年继简阳77亩地块后再一次流拍的三圈层地块。

06

18400元/㎡成交,地价创新高,成都新地王诞生!

5月17日,锦江区和成华区2宗地走上拍卖席,碧桂园以12200元/㎡楼面价拿下成华区27.7亩宗地,禹洲地产以18400元/㎡楼面价拿下锦江区24.3亩宗地,溢价134%,刷新成都最高楼面价记录。

07

又是闽系房企!正荣楼面价7600元首拿成都

5月21,日成都市的土拍市场成交了两块土地,一个位于新都区,占地31亩的纯住宅用地,被闽系房企正荣以溢价58.33%,7600元/㎡的价格拿下。与此前旭辉在新都拿下的百亩地块价差达到5000元/㎡以上;另一个是位于都江堰市的住兼商用地,1636元/㎡低价成交。

08

溢价率62%新力13600元/平竞得双流东升宅地!

5月24日,一宗位于双流东升板块的纯住宅用地走上拍卖席。该地块最终被新力以13600元/平的价格拿下,溢价率62%,刷新双流最高成交楼面地价。

09

成都4盘拿证最低53万中粮瑞府首开260套

5月13日,成都共4个楼盘正式拿预售证。中粮武侯瑞府此次将推出260套新房源,户型面积为93-170㎡。本批次房源为装修交房,房源价格约25400-37300元/㎡。

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