文:木一
“中国第一富婆”、“内地最富有的女企业家”、“北京第一包租婆”,这一个又一个标签的背后,对应着都是一个人的名字——陈丽华。
据最新的胡润全球白手起家女富豪榜显示,榜单的前三甲有两位都是来自中国,吴亚军以660亿身价位列第一,而陈丽华则以505亿身价位列第三。巧合的是,这两位女富豪都是从事房地产行业。自2011年至今,陈丽华已经多次荣登中国女首富之位。
值得一提的是,陈丽华的丈夫正是86版《西游记》中唐僧的扮演者迟重瑞。虽然两人女大男小,女强男弱,但在生活中却相敬如宾,并未因财富产生地位上的差距,是人人都羡慕的模范夫妻。
1941年,陈丽华出生于北京,目前已是78岁高龄。陈丽华祖上是满清正黄旗,年幼都是在皇城根儿脚下度过的。小时候,家里陈设的都是些祖上传下来的紫檀木家具,不过当时陈丽华的家族已经家道中落,早就不复当年辉煌。因此,陈丽华读到高中便被迫辍学。无奈之下,陈丽华只得做一些缝纫生意补贴家用。
在做缝纫生意的闲暇之余,陈丽华开始修补家里的那些老古董家具。陈丽华曾说家里留下来的老古董都是在文革期间,奶奶和妈妈把部分家具埋在猪圈旁边的土里。陈丽华长大之后才把地里埋的东西挖了出来,令人意外的是这些紫檀木家具虽然有所损坏,但却并无大碍。
于是陈丽华一有时间就修补老的家具,她又擦又晾,又找木工。期间她到处找料或是收购旧家具,大改小旧翻新。由于她颇具生意头脑、待人热诚,生意越做越大,于是在1977年,陈丽华的家具厂正式开业了。
上世纪80年代初,陈丽华用在家具行业赚到的钱在香港低价购入12栋别墅,然后高价卖出,很快就完成了原始资本的积累。不过还有另一种说法称,陈丽华在经营家具生意的时候,低价收购了一批珍贵的紫檀木、黄花梨木家具,赚了不少钱。不管怎么说,陈丽华完成了原始资本的积累,为日后的创业打好了基础。
1988年,陈丽华利用多年的积蓄在香港成立了富华国际集团。当时,大陆刚刚开放,陈丽华便回到老家北京,进军房地产市场。当时正处于房地产行业的黄金时代,几乎人人都能赚到钱,陈丽华自然也不例外。凭借自己过人的商业头脑,陈丽华很快从一众房地产商中脱颖而出,成为北京有名的房地产巨头。
上世纪90年代初,在北京天安门广场不远处,有一块地理位置出众的土地,受到了商人们的追捧。眼光毒辣的陈丽华自然不会错过这块土地,斥巨资拿下了这块黄金地皮。由于亚运会的缘故,陈丽华用了4年时间才正式拿下了这块土地。在办完手续的当天,她就迫不及待地带领工人们开始施工。
陈丽华意识到人际关系的重要性,希望能够通过这个项目为自己扩充人脉,因此便建成了名震京城的长安俱乐部。据了解,长安俱乐部总耗资4.5亿元,同时还是北京首家五星级私人商务会所,其成员都是包括李嘉诚、郭炳湘在内的社会名流和商业巨头。时至今日,长安俱乐部仍是国内最顶级的名人俱乐部,是国内富豪们身份和地位的象征。正是依靠长安俱乐部,陈丽华扩充了自己的人脉,拿下了很多大项目,富华国际集团也进入了飞速发展阶段。
1998年,陈丽华再次拿下了王府井东侧金宝街改造的项目。这条长730米街道的地理位置并不逊色于长安俱乐部多少,自然再次成为了众多房地产商青睐的对象。不过由于金宝街居民众多,很多居民都不愿接受拆迁条件搬走,导致很多开发商的改造大业只能胎死腹中。之后,陈丽华接手了这个项目,甚至为此堵上了自己的全部身家——40亿。只花了不到一个月的时间,陈丽华便说服了金宝街的居民接手拆迁条件,使这个斥资数十亿的项目顺利展开。正因为如此,陈丽华赢得了许多同行的钦佩。
金宝街汇聚了世界上最顶尖的品牌,如劳斯莱斯、法拉利、布加迪、兰博基尼、阿斯顿马丁等豪车品牌在金宝街均有展厅,服装品牌GUCCI,世界钟王Erwin Sattler均在金宝街开设有专卖店。可以说,从王府井金鱼胡同到雅宝路共730米长金宝街,可以比肩纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、伦敦新庞德街等的国际水准高端商业街,目标直指世界第十一大著名商业街。
陈丽华在房地产行业取得巨大成功后,隐退到了二线,把生意交给了儿子。她自己开始专注于紫檀木领域,把经营地产赚到的财富大部分都投入了紫檀的收集和制作,还曾斥资2亿建造了一家私人博物馆——中国紫檀博物馆,并不断地收购紫檀制作展品投入博物馆当中。除了建馆之外,陈丽华家中还有一把紫檀做的椅子,价值超过200万。陈丽华甚至连化妆品都是紫檀粉末做成的,有钱都买不到。
与老干妈创始人陶华碧一样,陈丽华坚持不上市,还把上市融资比作是“拆借”股民们的钱。陈丽华就曾说:“富华集团现有的庞大现金流,足以运作高质量的项目,完全不必借钱”。当然了,仅仅是一个金宝街的项目每年就可以为陈丽华带来数十亿的收入,自然不需要上市。
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