今年广西住房用地供应计划公布!各市供应量均增加,桂林增幅翻倍

南国早报

发布时间:19-05-3110:55

住房用地作为房屋建设的基础,供应量的增减和价格升降,向来是房地产市场的“风向标”。5月30日,南国早报客户端记者获悉,自治区自然资源厅已公布了今年全区各市的住房用地供应计划。计划显示,全区各市的住房用地计划供应量均较2018年有所增长,个别城市的供应量甚至出现同比翻倍的情况。

按照供应计划,今年全区拟供应住宅用地2322.88公顷,较上一年度的1796.55相比,增加526.33公顷,增幅近30%。其中普通商品住房用地2000.74公顷,同比增幅约27.35%。余下为经济适用房、公共租赁房等保障性安居工程住房用地。

从各市的具体供应计划来看,南宁市计划供应368.68公顷,市本级的供应计划此前已经公布。其他市的计划供应量均同比增加,绝大部分增幅百分比都是两位数,增幅最大的是桂林市,在去年138.7公顷的基础上猛增到305.37公顷,增幅高达120.17%,是各市中唯一增幅超过一倍的。其他计划供应量增幅超过50%的还有防城港市和北海市,分别为70.62%和68.14%,

南国早报客户端记者注意到,这已是桂林市的住宅用地计划供应量连续第二年出现较大增幅。2018年与2017年相比,桂林市的住宅用地计划供应量增幅约84%,也是“领跑”全区各市。此次在2018年的基础上再翻倍,将100多公顷的近几年计划供应量平均数远远甩在身后。一家在桂林市有房地产开发业务的企业负责人介绍,当地的土地市场这两年确实热度不减。比如临桂县改为临桂区后,成为了新的投资开发热点,土地供应自然会增加。

与往年总有个别市的宅地计划供应量出现负增长不同的是,今年全区各市的计划供应量全都有所增加,增幅最小的柳州市也有3.14%的增幅。

业内人士分析,土地计划供应量,一般是当地相关部门根据项目建设需要等因素,并结合市场情况来制定的。但从计划到项目落地,还涉及到征地拆迁、土地平整等事项。若楼市和土地市场转冷,即便有很高的计划供应量,也很可能会因为开发商购地积极性不高而无法成交。不过土地计划供应量的增加,能在一定程度上起到稳定市场预期的作用。

作者丨南国早报客户端记者 罗暘

编辑丨陈秋实

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