名门橙邦能否接棒翠园神话,成为刚需“房荒”的复仇者?

乐居网郑州

发布时间:04-2623:54

每个人单枪匹马闯入这个世界,不过是为了更好的生活,活出属于自己的所有可能。

而买房这件事,则成为这些可能中最大的悬疑。

小张大学毕业就留在郑州二七区工作,已届五年。如今,工作稳定,婚姻也提上日程,买房就成为他留在郑州最亟待解决的问题。2018年下半年,小张踏上了漫无目的的看房之路。

小张选择上车的时间节点,并不那么完美。房地产调控步入深水区,房价趋于平稳。然而,市场推货量下滑,购房门槛依然不低。

为了降低置业门槛,他去到绿博、南龙湖,区域成熟度和通勤问题羁绊了他选择的脚步。而三环范围内的主城区,寸土寸金,除了部分改善置业的城市豪宅,已经没有多少可供选择的项目,靠谱的项目更是少之又少。为了留在主城区,他成为二手房门店的常客,甚至安置房、小产权都进入了小张的考虑范围内。

就在不久前,他频繁听到“二七橙芯”、“名门橙邦创艺美食造物节”等信息,便开始关注名门橙邦。其实早在三年前,他路过长江路,都注意到过售楼部门口的大橙子,一直没有动静。

如今,名门橙邦已经取得了预售证,强势入市,这个打磨了三年的项目,能够拯救陷入“房荒”的郑州刚需吗?

名门橙邦到底靠谱吗?

在关注名门橙邦之前,小张曾经考虑过名门翠园。这个2018年绝无仅有的现象级神盘,全年销售超过60个亿,多次上演开盘清盘的神话。小张也因此对名门这个本土房企品牌,有了重新认识的机会。

在主城区,因为历史遗留问题,很多小房企曾参与城中村改造。不少购房者因为置业经验不足,为了留在城市,图便宜盲目选择了实力不强,信誉度不高的开发商。然后出现烂尾、不能按时交房,甚至房屋质量出现问题等情况。

买包会买名牌包,买车也不会选择杂牌。小张就下定决心,一定要优先考虑大品牌开发商。因为开发商实力强,选择项目也会比较谨慎,对房屋质量要求也会较高,而且会更重视公司的品牌。

名门作为本土房企,深耕河南,每年都跻身房企排行榜前列,先后开发多个经典地产项目,如名门紫园、名门翠园、名门樾府、名门天境、名门橙邦、名门郡景、名门世家、名门盛世等,都引起了市场的强烈反应,成为了各自区域的标杆力作。

在小张考虑买房的时候,名门翠园已经没有合适的房源了。小张就把目光投向了名门的另一个项目,名门橙邦。

虽然小张对名门的品牌比较信赖,但是,名门橙邦项目毕竟已经打磨了太久,小张还是存在很大的疑虑的。

1、名门的实力是不是货真价实?2、名门橙邦万众期待的首开会在什么时候?3、名门橙邦的产品到底怎么样?4、名门橙邦的优势值得放手一搏吗?

是谁给了名门橙邦勇气?是实力?

为了解开心中疑虑,小张赶往售楼部一探究竟。小张着实被他看到的景象惊呆了:接连几天,名门橙邦售楼部里都熙熙攘攘,摩肩接踵。2019年上半年,受到大环境影响,郑州房地产市场一直不温不火,死气沉沉,金三银四形同虚设。据统计,名门橙邦从开放到发稿前,不到一个月时间,工作日意向客户日均180组,休息日意向客户日均260组,再加上前期一直等待名门橙邦入市的客户,合计近万组。在愁云惨淡的郑州房地产市场,这个数据可以说是石破天惊。

由此可见,名门品牌的市场号召力还是相当惊人的。

这与近年来,名门品牌力的提升有莫大的干系。名门地产21年来,不断吸收经验教训,创新研发,锻造出了“名门六艺”,从景观、建筑、智能、教育、健康、服务等六个维度,贯彻“方寸之间、尽善尽美”的产品哲学。在质的层面提高了居住生活的美学标准。从名门紫园、名门翠园等产品的大获成功可以看出来,名门的品牌积累已经到了一定高度,操盘更加专业化、高标准、技术流、工匠精神,市场的认可也处于上升期。去年又进军北龙湖,大有要搞一些大事情的想法,名门的实力不容小觑。

就名门橙邦而言,项目整体区位不错,距离二七万达600米、紧邻地铁5号线大学路站,附近的小学、中学、大学一应俱全,郑大一附院、郑州第二人民医院等医疗配套也在附近,名门橙邦几乎占据了主城区所有的优势配套。

2015年项目就已经启动,却迟迟没有动静。其主要原因是项目属于三个城中村的改造项目,总占地565亩,240万方国际城市综合体,共六个地块,体量大,周期较长。

慢工出细活,好饭不怕晚。首开地块位于大学路、长江路东北角,就在售楼部的东北侧,是几个地块中素质最优的一个,实现了人车分流、高层花园布局,以及多重绿化景观,并在中央形成景观组团。在充分了解项目之后,小张的疑虑慢慢释然了:

1、主城金二环,三地铁口,紧邻二七万达旁,交通通达,配套成熟,地理位置相当优越。买房买什么?买地段!名门橙邦可以说占据了郑州主城区最好的位置之一。

2、名门橙邦的预售许可已经公示。三环内靠谱的项目本就不多,五证齐全的项目,心可以放到肚子里了。

3、41层超高层产品,在郑州市面上比较少见,户型设计合理,产品创新、稀缺度高。

83平三房

88平三房

141平4房

4、地缘客户强烈的改善需求,和多个小三房户型对刚需客户的绝对诱惑,两个因素加持,这个项目有成为爆款的潜质,升值潜力巨大。

据了解,名门橙邦这次将推出600多套房子,预计是今年单盘单次的推货量最高的项目,底气十足。售楼部每天人满为患,从置业顾问口中得知房筹率近3:1,如此的数据,定能成为延续神盘的神话。

在这座繁华的都市,总有人为了房子而奔波,上车还是等等,如何选择,常常出现在他们的脑海,互相撕扯着。

像小张这样,虽然市场上房源海量,却依然陷入“房荒”的刚需不在少数。如何避开雷区,在四顾茫然中选到合适的房子,成为了这些人的心病。

寻找到心仪的房子,对于小张来说无疑是幸运的,毕竟,他有了留在郑州的理由,感受到了这个城市最后的温柔。

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