同一个小区哪栋楼最好?如何选择楼栋?

房天下

发布时间:04-2509:56

购房前大家一定会认真的研究楼盘的价格、位置、配套等相关信息。在千挑万选后确定了自己要买的楼盘,这时候却发现同一个小区每栋楼的价格却并不相同。大家要知道,即便是在同一个小区的房子,不同楼栋、楼层、朝向、户型也会天差地别的。如果选房的时候没选好楼栋,住进去之后才发现问题,那么就彻底晚了!下面小编就给大家介绍一下购房者在买房时应如何选择楼栋?同一小区哪栋楼最好?应重点关注哪些方面呢?

从方位看

购房者在看房的时候,可以根据售楼处沙盘来确定楼栋的基本朝向。很多北方人喜欢坐北朝南的房子,这种楼栋朝向阳光充足、冬暖夏凉。是不是其他楼栋朝向就完全不能买了?其实不然,其他朝向虽略有缺点,我们却可以通过后期的装修改造来规避掉不利因素。

从楼间距看

购房者在同一小区挑选合适的楼栋的时候,一定要考虑楼间距这个问题,如果楼间距过小,即便是坐北朝南,房子也接收不到阳光的照射。

从楼栋与小区出口的远近看

小区交通便捷并不能说明你离车站就近,尤其是较大的小区,一个小区可能有十几座楼,如果你的楼栋位于小区深处,院里大门,那么走到小区门口就要十几分钟,在出行上也极为不便。所以提前考察楼栋与每个出口的距离就尤为重要,小区最偏僻的位置,一般价格会较为低廉,不要贪图价格便宜而购买。

从停车场位置看

车辆大多会集中于早上出行,此时最容易拥堵,如果停车场或地下车库出入口又位于两栋楼之间,这两栋楼的住户将饱受清晨噪音之扰。所以一个合适的楼栋,既方便去往停车场或地下车库出入口,又能巧妙的避开停车场噪音。

从小区环境看

如果楼栋位于主干道、地下车库出入口、公共活动区域,较为容易受到噪音的污染。这类楼栋的价格都会比较低,购房时要看清楚楼栋所处的位置,切忌贪小便宜吃大亏。

从垃圾站、配电房位置看

所有小区都会有配备的垃圾中转站和变电站,这类场配套一般是在工程后期才会建造,在前期是看不到的。购房者可以直接向开发商索要小区的规划图纸,确定这类场所的位置。若是楼栋周围存在未标明用途的空地时,这时候就要特别小心了。

以上这些内容就是大家在挑选楼栋时需要注意的内容,虽然是同一小区,但是由于实际存在的位置、朝向等客观条件,每栋楼肯定是不一样的。所以大家在选房的时候,如果条件允许,一定要选择小区的“楼王”,这栋楼一般来说各方面的条件还是不错的。

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