2019年的房价是延续2018年下半年回落的趋势还是会报复性“反弹”无论是中央工作会议还是住建部会议甚至是地方会议都已经提出2019年楼市是稳字当头房住不炒是目标。但是仍然有许多专家在鼓吹房价还会大涨住建部原部长出来回应了
著名经济学家董藩呼吁没有房地产业救不了中国他认为中国目前的经济增长已经陷入了困境除少量央企、地方大国企外身边很多民营企业倒闭了。想扭转当前的困境发展房地产是最好的办法。
董藩直言作为学习、研究房地产经济学30年的学者我深深知道房价太高房地产有泡沫这是完全错误的认知是全民性错误认识。持有这种观点者完全不懂房地产商品特殊性和房价运行规律的表现。不仅如此他还认为房价上涨动力并未衰竭未来房价再涨5-10年不成问题。
独立经济学家马光远却反驳道经历过去几年的需求井喷释放之后市场供求关系已经转向未来几年房价上涨缺乏动力尤其是从现在算起的未来半年房价下跌趋势非常明显。他更直言不讳到有些城市甚至要做好“房价下跌20%-30%重回16年水平的思想准备”。
住建部原副部长、中房协会长刘志峰对“经济发展只能靠房地产救市”的观点提出了自己的看法他首先否定这种观点经历了过去二三十年的验证我们很容易发现房地产不仅不是中国经济的解药有时候“毒副作用”很大。刘志峰表示房地产市场必须整改房价近年来“越调越高”的现象必须叫停。
因为房地产对经济的拉动作用是短期的而且还会带来种种副作用只有实体行业才是支撑经济发展的根本也就是因为认识到了这一点所以现在国家对房价调控的态度十分的坚决。
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