一览司法拍卖详细流程,全程无忧

小海棠花飞

发布时间: 18-09-0112:59

从古至今,人类以拍卖的形式出售商品已有数千年历史。古代有青铜玉器、艺术品、书法字画、青瓷佛像等,价高者得。沿袭至今,拍卖依然还是能在这个新时代可见。随着互联网的发展,房产拍卖也渐入眼帘。

由于房产可用于投资,抵押的特性,房产拍卖也由来已久,并且现如今网络拍卖也映入眼帘。打开淘宝首页,京东首页,点击进入拍卖频道,司法拍卖的服务有房产、车、奢侈品、玉翠珠宝、名酒好茶、中西绘画、工艺臻品、紫砂陶瓷等等。

今天以法拍房为例,顾名思义,司法拍卖就是所有人将标的物抵押给银行贷款,因不能履约偿还,银行委托法院拍卖抵押物的过程。在过去很长一段时间,因为涉及许多专业知识且法院并没有大肆向外宣传此类信息,知道的人群体并不多。去年5月份,淘宝举办了“拍卖节”活动,从一定意义来说,此举对宣传司法拍卖公正公平公开的特性是一项重大举措!那么,司法拍卖流程是怎么样的?这是今天小编要跟大家分享的问题。

一、 拍前准备。

登陆淘宝网,点击司法拍卖,可见标的物类型、标的物所在地,可以根据不同的需求进行不同选择。点开竞拍物网页,认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式。

二、报名与缴纳保证金。

竞拍开始到竞拍结束前,可以报名和缴纳保证金。鉴于保证金数额较大,建议提前联系相关事宜:如选择交款银行、交款方式、交款途径等。交保成功即是报名成功。

竞拍流程。

阅读公告→实地看样→交保证金→出价竞拍→竞拍成功

支付交割和退保。

如竞拍成功,需在规定时间内支付尾款并办理过户手续;如竞拍失败,则申请退回保证金。

司法拍卖是具有法律严肃性的,不同于商业拍卖。竞拍成功后您的保证金是会转移到法院的支付宝账户中,如果竞拍到了商品没有付余款的话,买受人悔拍后保证金不予退还,法院可以裁定重新拍卖。

因其法拍房具有一些风险存在,为避免出现乌龙事件,或者是买完后弯路、麻烦不断。在参与司法之前一定要先提前调查清楚标的物的实际情况,包括市场价、税费、瑕疵、可贷款额度等,做到有的放矢,你才能买到称心如意的房子。在竞拍前,找专业司法拍卖辅助机构河南郑拍辅助,多多考察,避免不必要的损失。

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