北京再落两子 龙湖冠寓剑指长租公寓行业前三

华夏时报

发布时间:18-06-2117:36

华夏时报(chinatimes.net.cn)记者陆肖肖 北京报道

长租公寓迎来政策风口,众多开发商开始布局这一行业,龙湖冠寓也提出了三年内位居行业规模前三的目标。

6月15日,龙湖冠寓在北京的望京北路店、生命科学园店开业。同日,由龙湖冠寓主办的首届租公寓概念空间设计赛落幕,由行业知名专家及龙湖高管组成的评审团,从来自19个省市,53家高校和设计机构的63份作品中,共同评选出了“空间”、“概念”、“生活”和“趋势”四大类八个奖项。

作为北京龙湖冠寓版图上的新成员,望京北路店、生命科学园店的房型设计、公区规划迎来全面升级。户型规划上,有阳光单人房、幸福双人房、格调Loft可选,并采用了大窗阳光房的设计。在公区设计上,生命科学院店拥有2000平方米的超大私家花园,设有藤椅、秋千、遮阳棚、藤架等多种元素。而望京的公区则多了很多时尚潮流态度,运用了黑色与木色的拼接设计,并设置了灯光营造和立体植物墙。

活动现场,龙湖冠寓推出了全新的“L·I·F·E空间有界,生活无限”产品设计理念,结合目标人群的租住痛点,夯实基础设施功能,贴近客户的精神诉求,引导品质生活。在产品硬件方面,龙湖冠寓做好价值增值,全面提升品质。如防渗漏,目前具备改造条件的冠寓新获取项目,都将采用一体成型整体卫浴,整体维保。未来,龙湖冠寓还将尝试向“工业化4.0”、全屋装配式迈进。

作为地产企业进军长租公寓行业的先行者,2017年初龙湖冠寓重庆首店开业,截至2018年5月底,龙湖冠寓已布局全国28个一二线城市,开业房量逾20000间,多城房源将于下半年按计划入市。龙湖方面表示,到2020年,龙湖冠寓的营收将突破30亿元,成为龙湖经营型收入重要的组成。

长租公寓近年来在市场上大热,但盈利仍然是行业的一大难题。龙湖集团冠寓总经理张智聪表示,冠寓是把长租公寓当做一个战略性业务来做的,业务模型目前还在打磨,现在属于投入期,基本能打平。今年冠寓至少会新开5万间,我们希望能够快速实现规模优势,力争三年内做到行业前三。最终目标要把它变成赚钱的业务,预计进入相对成熟期之后,冠寓轻资产类的长租公寓毛利率在35%左右,净利润率能到12-15%。

责任编辑:袁晓澜

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