在美国租房攻略及常用英语
侨客出国2018-06-05 17:01
初到美国的移民或留学生都经常需要找房子，换房子。这篇文章总结了一些在美国找房子的一些攻略及常用英文。
一般来说，冬季找房子最便宜，所以尽量在换房子之前提前安排时间，这样可以节省很多费用。因为在冬季的时候，多数人都不喜欢搬家，而在夏季，9月前，大学通常的开学日期，很多大企业大规模招聘时期，很多学生到学校，很多职业人士来找工作找房子。因此在冬季时，房东如果有空的房子，说不定一年都租不出去，在租客很少的情况下，房租会低的多。对准备赴美国留学或马上去美国的新移民来说，最好也在去美国之前，通过和学校联系，或当地的房屋中介联系，提前找好，预定好。
找房子时，待出售的房子是FOR SALE, 待出租的房子是FOR RENT。房东一般都叫Landlord. 单身一般都会选择和室友一起住一个房间，一人一间卧室，室友是Roomate。在国外选择一个好的室友还是很重要的，很多室友最后都成了终生的朋友，另外如果室友是外国人，大家在一起能不能融洽，能不能经常一起交流，同时了解很地道的外国文化，风情。但有的室友之间矛盾就很多，甚至相互嫉恨。所以如果你有一些特殊要求，或习惯，比如吸烟，或喜欢养宠物，最好在租房之前都和房东沟通，看看室友是不是接受。其实很多美国学校在填写申请表时，也会让大家填这项，但多数人在申请学校的时候都不会重视，一般都随意填写。
房租价格根据房子不同的地段差别会很大。好的地段所有设施都好，环境也好，周围住户素质也高，安全措施先进，如果选择比较便宜的地段，就一定要看看周围住的人的基本情况，不要选择太差，太乱的区域。另外房子离主要商场，学校以及一些商业中心的距离也很大的影响价格。在找房子上多下功夫，多了解，调查，还是可以节省很多钱的。
在美国很多地方租房都是签一年的合同，Lease，签订了合同就必须按时缴纳房租，一般房东会收一个月的押金，但在纽约这类城市有时对国际学生会收取半年的押金，所以一定要仔细选择好。假如因为特殊原因，不得不在合同到期前离开，就要损失很多费用，这个时候可以把房子转租给下家，叫Sub-leasing,不过在美国一定要注意几个地方，1）签的租房合同都是有法律效力的，所以签合同之前要谈好一些基本事情，比如自己如果提前搬出去，可不可以转租给下家。2）有时，转租给下家时，你算是一个担保人，如果下家拖欠房租，可能你就会有麻烦了。
常见的出租房子种类：
· Studio: 带一个卫生间和厨房的单人间。
· Convertible (Flex): 单人间，不过比较大，可以打隔断，变成两间。
· Loft: 很大的单人间，屋顶很高，多数是商业楼改造成居民住宅。
· Duplex/Triplex: 两到三层的房子，楼上一般只是卧室。
· Garden Apartment: 这种房子带花园，一般都是在地面上建的，不过租 这类房子要看清楚，有的可能是建在半地下的，这类房子在安全性上会差 的多，另外会有很多虫子。
· Railroad Apartment: 比较老式的建筑，房间布局有点像在火车里，三到 四个房间连在一起，中间没有大厅。
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